Estimation théorique
Rue Guillaume Janvier,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume Janvier,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 574 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 66 | 238 | 500000€ | 7576€ |
2022-02-03 | 574 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 71 | 238 | 292000€ | 4113€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 88 | 151 | 393000€ | 4466€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 101 | 148 | 485000€ | 4802€ |
2021-12-15 | 22 | RUE GRANIER | 3 | 80 | 118 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-10 | 20 | RUE GRANIER | 4 | 106 | 144 | 540000€ | 5094€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 54 | 105 | 262500€ | 4861€ |
2022-01-24 | 15 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 75 | 161 | 452000€ | 6027€ |
2021-11-03 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 60 | 144 | 318150€ | 5303€ |
2020-10-09 | 11 | RUE FELIX SAHUT | 3 | 66 | 304 | 358000€ | 5424€ |
2022-12-08 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 135 | 494 | 480000€ | 3556€ |
2020-08-28 | 9 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 50 | 131 | 194000€ | 3880€ |
2021-10-01 | 18 | RUE FELIX SAHUT | 6 | 93 | 532 | 460000€ | 4946€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 1 | 57 | 145 | 220000€ | 3860€ |
2021-10-20 | 49 | IMP PIERRE RIEUSSET | 7 | 240 | 1259 | 773650€ | 3224€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 90 | 160 | 279910€ | 3110€ |
2021-03-04 | 7 | RUE FELIX SAHUT | 4 | 62 | 270 | 170000€ | 2742€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 349800€ | 4319€ |
2019-07-10 | 1012 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 6 | 185 | 1012 | 500000€ | 2703€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 66 | 259 | 337460€ | 5113€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 3 | 97 | 356 | 417300€ | 4302€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 115 | 347 | 400000€ | 3478€ |
2019-06-03 | 7 | RUE RACINE | 4 | 80 | 368 | 278000€ | 3475€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 120 | 360 | 420000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 69 | 294 | 361000€ | 5232€ |
2022-11-30 | 6 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 73 | 349 | 390000€ | 5342€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 94 | 279 | 255000€ | 2713€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 3 | 57 | 214 | 478000€ | 8386€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 132 | 413 | 470000€ | 3561€ |
2023-06-07 | 14 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 86 | 240 | 302600€ | 3519€ |
2021-09-23 | 71 | AV DE TOULOUSE | 5 | 154 | 1254 | 540800€ | 3512€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT CLEOPHAS | 3 | 72 | 154 | 340450€ | 4728€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 6 | 165 | 570 | 452500€ | 2742€ |
2019-10-22 | 240 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 80 | 612 | 255000€ | 3188€ |
2023-04-18 | 33 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 101 | 404 | 400170€ | 3962€ |
2021-12-13 | 110 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 310 | 315000€ | 3706€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU PASSAGE SOIXANTE QUINZE | 4 | 103 | 401 | 375000€ | 3641€ |
2023-05-09 | 57 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 310200€ | 4029€ |
2023-01-23 | 83 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 93 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 80 | 0 | 262745€ | 3284€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES CANABASSIERS | 5 | 120 | 373 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CARDEURS | 7 | 177 | 231 | 821300€ | 4640€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 80 | 162 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES ETANGS | 4 | 160 | 289 | 417500€ | 2609€ |
2020-12-14 | 167 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 78 | 152 | 244000€ | 3128€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DE LA COUR DU RECTEUR | 1 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-11-02 | 197 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 111 | 242311€ | 3147€ |
2019-07-05 | 98 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 78 | 112 | 259000€ | 3321€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES POSANDIERS | 5 | 90 | 411 | 450000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 24 | ALL DES SOPHORAS | 5 | 113 | 0 | 259000€ | 2292€ |
2020-03-20 | 59 | IMP CHARLES DE FOUCAULD | 9 | 348 | 1418 | 1700000€ | 4885€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE CAMARGUE | 6 | 96 | 0 | 412000€ | 4292€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 100 | 195000€ | 2532€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DES PEYRIERS | 5 | 131 | 337 | 432800€ | 3304€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JACQUES BOUNIN | 5 | 245 | 500 | 877002€ | 3580€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 103 | 290300€ | 3770€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE BOSSERVILLE | 3 | 135 | 175 | 356700€ | 2642€ |
2021-05-31 | 8 | BD BERTHELOT | 8 | 163 | 335 | 860000€ | 5276€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2020-08-28 | 4 | BD BERTHELOT | 8 | 201 | 753 | 430000€ | 2139€ |
2020-10-01 | 1047 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 23 | IMP GENERAL BUGEAUD | 4 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2019-07-25 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 158130€ | 2875€ |
2021-04-06 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 163630€ | 2975€ |
2022-11-03 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 225200€ | 4095€ |
2021-05-31 | 68 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2022-04-29 | 137 | RUE FERNANDEL | 5 | 140 | 233 | 336220€ | 2402€ |
2022-09-08 | 15 | BD BERTHELOT | 5 | 92 | 162 | 665000€ | 7228€ |
2019-07-31 | 105 | IMP GENERAL BUGEAUD | 4 | 106 | 0 | 271830€ | 2564€ |
2022-12-15 | 191 | RUE LEON MARES | 6 | 223 | 750 | 1500000€ | 6726€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2019-07-05 | 254 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 212 | 116 | 498000€ | 2349€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE L'ETOILE BLEUE | 5 | 133 | 293 | 448000€ | 3368€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES PREVOTS | 4 | 95 | 413 | 500000€ | 5263€ |
2023-04-04 | 9 | BD BERTHELOT | 9 | 340 | 0 | 1944240€ | 5718€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 167 | 308000€ | 2906€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES VIGUIERS | 4 | 94 | 252 | 420000€ | 4468€ |
2020-04-15 | 521 | BD PEDRO DE LUNA | 4 | 100 | 363 | 355000€ | 3550€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2021-04-27 | 44 | RUE DE CLARET | 6 | 156 | 500 | 990000€ | 6346€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE L ETOILE BLEUE | 6 | 133 | 244 | 378000€ | 2842€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES FOURBISSEURS | 3 | 96 | 154 | 294500€ | 3068€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 57 | 56 | 235000€ | 4123€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2021-04-27 | 42 | RUE DE CLARET | 5 | 155 | 247 | 540000€ | 3484€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 115 | 91 | 927800€ | 8068€ |
2023-05-30 | 101 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 90 | 0 | 397000€ | 4411€ |
2020-03-04 | 121 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-06 | 130 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 82 | 0 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-15 | 166 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-30 | 178 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 82 | 0 | 291000€ | 3549€ |
2021-09-03 | 181 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2022-06-17 | 269 | RUE DE BUGAREL | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-07-01 | 276 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2019-09-25 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 347990€ | 3314€ |
2022-08-03 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 494700€ | 4711€ |
2020-12-01 | 329 | RUE DE BUGAREL | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-17 | 345 | RUE DE BUGAREL | 4 | 68 | 0 | 264500€ | 3890€ |
2019-06-18 | 50 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2022-11-02 | 9 | RUE RAOUX | 4 | 150 | 163 | 539000€ | 3593€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2020-03-10 | 108 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 134 | 675 | 430800€ | 3215€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FOUQUES | 5 | 100 | 54 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-24 | 14 | IMP FINO BRICKA | 2 | 48 | 162 | 456000€ | 9500€ |
2019-10-28 | 263 | RUE FERNANDEL | 1 | 134 | 346 | 370000€ | 2761€ |
2019-07-19 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 201600€ | 1867€ |
2022-03-23 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 343100€ | 3177€ |
2021-12-13 | 25 | PAS CLEMENCEAU | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-26 | 12 | IMP JULES VERNE | 5 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2021-04-20 | 1324 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 393780€ | 5048€ |
2021-12-30 | 1338 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 430200€ | 5515€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DU PARC TASTAVIN | 5 | 110 | 0 | 406500€ | 3695€ |
2020-12-23 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES VERMEILIERS | 6 | 110 | 406 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 11 | IMP FINO BRICKA | 5 | 156 | 119 | 500600€ | 3209€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2021-05-03 | 29 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 110 | 347 | 410000€ | 3727€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PEBRIERS | 4 | 65 | 286 | 213000€ | 3277€ |
2019-11-29 | 162 | RUE DE LA MARQUEROSE | 6 | 175 | 1139 | 795950€ | 4548€ |
2020-08-04 | 1420 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 98 | 0 | 326500€ | 3332€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE CADIX | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DE CADIX | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE CADIX | 7 | 94 | 0 | 375890€ | 3999€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 155 | 0 | 449000€ | 2897€ |
2020-04-02 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 97 | 0 | 393810€ | 4060€ |
2019-06-28 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-11 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 215400€ | 2176€ |
2019-10-03 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 113100€ | 877€ |
2020-10-01 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 439485€ | 3407€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2019-09-19 | 54 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 100 | 0 | 429550€ | 4296€ |